议离婚，您也完全留下房子和车子，为什么要把房子和车子留给他呢？你们之间还有感情？”

苏筱薇摇头：“不是，婚前我对他了解得并不是太多，婚后才发现两个人在生活有太多的不融洽和适应，而且他有暴力倾向，我实在跟他过不下去了才提出了离婚，但他不同意，还经常打我，说如果要离婚可以，就是要把房子和车子留给他，我为了跟他快点离婚才同意的，当时也没想那多，只想快点脱离他的魔掌”。

黄律师点了点头，又问：“你们离婚多久了？”

“三天！”

“那现在房子和车子都过户了吗？”

“好没有，没来得及！”

“你前夫对你实施家暴，你是否留有证据？你现在身上还有伤吗？有没有人可以为你作证？”

“证据？我没······没收集证据，不过我身上还有他打的淤青，有一次他打我的时候，我闺蜜看见了，不知道她可不可以作证？”

“可以！”

黄律师看了看苏筱薇，对唐小川说：“唐先生、苏小姐，现在有两个办法：第一，到法院起诉，请法庭判决离婚协议书所写苏女士把婚前房产和汽车给前夫岑凤鸣这条无效，还可以请法庭让岑凤鸣对曾经暴力殴打苏女士做出赔偿！”

“第二，苏小姐你可以找一个信任的人，写一张借据，就写一千万的借据给他，以您现在名下的房产和汽车做抵押，然后您和这个朋友去过户，把房子和汽车都过户到他的名下，这样一来，这套房子和汽车就跟你前夫没关系了，但是要记住，一定要有借款转账记录，这是可以作为证据的！而您的朋友则可以把原来的房子和车子都卖给别人！，这样一来卖方和卖车的钱又可以通过您的朋友回到您的手上！”

苏筱薇瞪大了眼睛，“这样也行？离婚协议书已经在法院备案了啊，理论上来说房子和车子都已经属于他的，只是还没有完成过户而已，这么做是否有转移财产之嫌？”

黄律师笑道：“《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力！也就是说，虽然离婚协议书已经生效，但产权只有在完成过户登记才能正式生效，现在还没有过户，也就没有正式生效，当然如果你不履行离婚协议把房子和车子过户给他，他可以去法院提起诉讼！”

“所以说，在没有完成过户之前，房子和车子还是在你的名下，现在你向某个朋友借了一千万，无法偿还，又被债权人追偿，只能以房产和汽车偿还，这种情况下，法院是会支持第三方债权人对债务人进行追偿的！”

苏筱薇点点头：“这样啊······那以后岑凤鸣如果再去法院起诉我，让我履行离婚协议书中的内容，支付他等同于房产和汽车的钱财怎么办呢？”

黄律师说道：“他当然可以去起诉，但我认为法院应该不会予以支持，因为无论从哪一部法律来说，现在这套房子和车子都还是属于你的婚前财产，在没有完成过户之前都不是他的，而且你把房子和车子已经偿还了债务，没有支付能力