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“这两个村子的人都愿意出租？”

林瑭笑着说：“现在种植水稻的收益不好，村里大部分的年轻人到外面打拼了，家里这点田地的产出并不多。”

他说着又指着周围的山丘：“他们在山上有不少的竹子，还种了不少的果树茶园。那些产出比水田要高得多。水田反而是他们收益率最低的田地。”

他顿了一下，说：“我跟这个村的书记认识。他们村的乡亲们基本都愿意将自家的水田流转出来了。现在主要的问题流转金还没谈拢。

林瑭现在身体虽然还没完全好起来。不宜操劳，但自从林琅跟他说过流转土地建农场之后，他就一直没闲着。

也已经通过联系之前的同事和朋友，找到几处有可能流转的地方。

这就是其中一处。

林琅远眺，看着这个山间小平原的地形地貌。发现其实也挺好。

地形也算是比较平坦，挺适合小型农机作业。属于狭长的山谷地形，正好适合布置大型灵阵。山谷从头到尾，应该只需要布置四个灵阵就可以了。

唯一的问题是山洪。

从这个地形来看，就算爆发山洪也不会对农田直接造成严重的冲击。但容易被水淹。

当然，从这里一直有水稻种植就可以看出，水淹应该会有，但不会很严重。最多是需要更大工作量，和更大投资对水利工程进行改造。

他笑着说：“这里挺不错，能不能在晚茬播种之前流转下来？”

“现在主要的问题是有些人要价太高。”

“正常每亩多少？他们要价又是多少？能承包多长时间？”

“这属于中等田，按照正常价格，一亩的租金通常是三百到八百每年。其实这里曾经也有过几个老板看过。但都因为他们要价太高没能谈拢。他们要价每年一千。”

林琅皱眉，说：“这个要价太高了。”

也许田是好田，但因为周围地形影响，风险还是比较大的。他有钱，却也不能做冤大头。而且跟人做生意，不能一味的大方。

你给的多，对方可不会觉得你大方，只会觉得自己亏了。你给再多，他也会觉得亏了。

林瑭点头说：“我给他们的价格是五百。但我觉得如果不超过六百，可以拿下。“

“六百这个价可以。如果再高，确实不怎么值得。”

林瑭笑着说：“六百这个价格，让他们同意下来的问题不大。去年有老板来看过，给出的最高价，不过425。”

这里的水田，最大的问题是，夏天遭遇山洪的可能性太高。容易影响早茬产量。土质倒是挺不错的。