p;“这是1997到2004年的曼哈顿地区的写字楼走势图1997年以后以纳斯达克为代表的科技股泡沫推升资本市场的繁荣金融机构对写字楼的需求大增写字楼的价格在2001年达到了顶峰直到911以后才开始大幅调整2004年触底。

接下来就是诸如美联储持续的扩展性货币政策等原因推动了美国房地产价格的急剧上升这个在坐的都知道未来一段时间会发生什么但是就目前来看写字楼的价格已经达到了最高点我想等危机到来后会应声而落但是各位现在的写字楼的年租金已经达到了每平方英尺6958美元而空置率只有不到53%！

作为世界第一大城市纽约的中心城区曼哈顿的写字楼市场比美国其他市场甚至在全球来说都有更高的成熟性稳定性突出表现为空置率低波动时回暖迅速。

老板我敢保证即使爆发危机两年最晚三年后曼哈顿的写字楼的租金依然会回到现在的价格。

再以刚才提到的chelsea大厦为例98年卖出三亿美金2004年的资产评估已经高达8亿美元同样是一座有着几十年历史的大厦我相信新闻周刊大厦的价值只会高而不会低！”

安迪微眯着眼睛看着屏幕上的数据挥了挥手立刻有人关掉机器拉开窗帘目光看向李晓莹“对方的条件你认为能接受吗？”

“如果不追究那一亿一千五百万美元的话这笔收购一点都没有问题邮报集团现在是急需想要摆脱这个包袱通过接触我发现邮报的掌权人对于报业的未来并没有多少信心更多的是以收缩状态来经营邮报过于谨小慎微。我看到的是一家暮气沉沉的老牌报业集团。”

其实李晓莹还有话没有说她甚至感觉到凯瑟琳根本就不喜欢经营报纸出版更多的是为了家族产业大权不至于旁落而硬逼着自己接手她甚至能够猜测到邮报集团的最终归宿无疑会被易手。

“既然如此以免发生什么意外状况大家准备一下我们下午飞华盛顿阿尔通知乔恩米查姆托里打电话包一架私人飞机。。。”

既然有了决定自然不能拖泥带水安迪不会让到手的鸭子飞了开始给众人分工小助理托里扭着翘臀拿起会议记录麻利的快步走出会议室给航空公司打电话去了。

会议散场后安迪回到办公室里拿出手机给伊凡娜打了过去。

“喂中午回家收拾一下行李你需要和我一起飞华盛顿具体的事情回家再说你安排一下工作或许需要在华盛顿停留几天的时间。。。”

挂断电话坐在老板椅上安迪把玩着手里的手机思考着。

收购协议签署后这只是个开始《新闻周刊》几十年如一日的狂怼华盛顿政府尤其是死盯着白宫各种问题不放也成为被华盛顿重点打压的对象这本就无可厚非。

不过现在他安迪史密斯接手了《新闻周刊》自然不会让这种情况继续下去虽然他不会去彻底颠覆改变《新闻周刊》的新闻理念但是也不会让其和之前一般把和华盛顿的关系闹得如此不堪。

他需要借助家族和他爷爷的影响力来打破僵局想到这里安迪就拿起桌上的座机

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