sp;“这是五百万美元！”

安迪说完就不再多说只是悠闲的端起咖啡小口喝了起来从刚才倒钱时看到对面这些人的表情和眼神安迪就知道自己用天朝土豪的这一招砸钱谈判已经起作用了。

别看这一招简单粗暴但是却深谙人类心理学当人们面对看得见摸得着的现金时感官上的刺激会给人带来兴奋的同时也会带来压力。

所谓的非卖品不讲价。。。在面对这大堆现金时对方的心理防线就会被击破谈判就会变得容易许多也会讲下价格来！

空口白牙的说永远比不过实实在在的美元！

马特波莫看着会议桌上铺散开的美元目光和身边的几人对视了下微微皱眉然后看向了喝着咖啡表情淡然的安迪史密斯。

“咳史密斯先生我们那栋房产可不止五百万美元这个价钱。。。”说着微微摇了摇头不过最后还是本能的看了一眼桌上的五百万美元。

“尽管20062007年美国商业地产价格持续上涨但进入今年后就开始暴跌地产价格又跌回2005年的水平。

其中仅今年10月份美国商业地产价格就比9月下跌了22％。与2007年10月的峰值相比美商业地产价格已下挫超过16％美国的房地产泡沫已经破灭了这栋门店我是准备扩展星巴克业务的所以才会在这个时候购买。

根据西雅图当前的投资回报率roicaprate净现金收入dscr 等来综合评定五百万无疑是个非常合理的价格漫天要价和开出低价有这些数据在根本就没有意义。

我很有诚意你们同意我们马上完成交易！

“好吧史密斯先生您可以稍等一会儿吗？我们需要问询一下其他股东的意见说实话这真的有些突然。”

“没问题请便。”

安迪微笑着放下手中的咖啡杯做了个请的手势。

“实在抱歉请您稍等我们很快就回来。”马特波莫一脸歉意的站起来带着身边的两人微微点头示意后快步走出会议室的大门路过那一堆美元时都不自觉的瞥了一眼。

安迪心中不由暗笑要知道在美国除了du贩很少有人能拿出大笔的现金就算是一般的中产家庭也不一定能够拿出1000美元的现金美国人已经习惯了使用支票及信用卡所以哪怕是这些人恐怕也很久没有看到这么多美元推在一起了。

其实这笔交易自从对方看到现金把所谓的非卖品抛到脑后时安迪知道已经差不多成功了因为他给出的这个价格确实是非常的公道。

派克市场毕竟不是在西雅图商业最繁荣的南湖联盟区年轻时尚街区的国会山区标准富人区的皇后安妮区反而是在没有什么住宅的工业区。

五百万的价格也是因为那栋房产的占地面积金融危机肆虐之下美国房地产连连暴跌未来不知需要多少年才能复苏作为一家专门搞地产投资的信托公司绝对会做出聪明的抉择。