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对了他现在已经不叫白斯文了而是改用自己的字号恩铭行世对外称广府人士白恩铭还在上海领了大明江海关颁发的用白恩铭这个名字登记的护照。他从日本死里逃生回来以后已经下决心要改头换面做一个大明顺民了。连那个满洲正黄旗的身份都扔了改当汉人了。

本来他还对俄罗斯帝国抱有幻想可是大阪湾一战却让他心彻底凉透了。俄罗斯帝国原来就是个架子货啊！什么太平洋舰队听着多强大似的结果被大明的小弟日本给打了个损失惨重24艘战舰沉了4艘伤了8艘人死了不下三千闹了个土头灰脸现在全体窝在琉球没脸出来见人了。这样下去大清朝还有什么盼头？

所以白恩铭也想开了还是老老实实做生意吧反正他现在也早就淘到第n桶金了而且还能讲英俄两国洋文在香港交了不少洋朋友真不怕找不到做生意的路子。

这次他“冒险”（其实也没多大风险应天府里没几个人认得他就是朱济世和玛丽亚克莱门蒂娜、杜兰夫人和罗德里格斯）应天府是为了收购土地。他到底是在英吉利见过世面的知道一国的工商业一旦起来首都和工商业中心城市一定会向周边扩张土地价格也一定会节节攀升。大明眼看就要和英吉利、法兰西一样开始工商业大发展了现在不去购买应天府的土地更待何时？

而且白恩铭的生意经还不止于此他不是购入应天市区的土地而是购买近郊的农田。一亩最多就是两三百块虽然比起寻常的农田已经贵了几倍但是比应天市区的地不知道便宜了多少。他估计过上几年等应天府的面积再扩张一些他现在买下的土地起码可以涨到每亩一千块！

不过买卖农田也不是一手交钱一手拿货那么容易的。因为现在的江南特别是应天府附近的土地是比较集中的。大部分的土地的所有权都在士绅权贵手里由佃户耕种。而土地买卖就涉及到了佃户的安置那些佃户虽然苦得不行但往往还是守着租来的土地不肯离开。因为一旦失去这些土地他们就很难再用同样的条件租到土地了——大部分的佃户虽然没日没夜的种地干活但是一年忙到头却攒不出银子来非但攒不出钱而且十之**还要借上一笔印子钱才能勉强活下去。所以他们人人都欠着地主的债地主不问他们要债已经是大发善心了。如何还肯给一笔安置费？

这些两手空空的农民一旦离开土地想要再租到土地可就很困难了。因为这个时代江南的人口过剩的厉害根本就是无地农民哀求地主来剥削！所以租种土地都是要给押金的口袋里面一个大子都没有的农户是很难租到土地即使租到地也是租子高到根本付不出来的地步最后只能典卖妻儿去偿付。所以白恩铭买地没费多大劲儿为了退佃却是大伤脑筋。

他在应天是没有势力的而且身份又“黑”自然不敢诉之公门也不敢逼迫太过。只好雇了青帮的打手去虚张声势自己再出面做好人连哄带吓唬还贴了好几万元把一百多家佃户都骗去报了集体农庄的名才总算把近两千亩的土地都收到了手里面。不过收来的土地也不能闲着因为闲置土地照样要收税的！一亩地一年起码交一块半（他不是士绅所以得按照民人的长价交税）两千亩就是3000块！

但是白恩铭也不会再把土地租给佃户了他这样没有势力的地主遇上老实的佃户还好要遇上“恶佃”连租子都收不上来将来还要贴钱把他们哄走这当地主收租子的买卖也不是人人都可以做的！

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