直奔问题核心，韦彼得不由得精神一振，连忙回答道：“关于这块地皮的估值结论，已经不少了，普遍认为七十亿，我个人觉得，应该在七十五亿以上。”

听了韦彼得的分析后，高弦不置可否地笑了笑。

在当前这一轮香江地产业旺市里，不少现象透着疯狂的气息。

比如，炒卖整座大厦，最典型的例子，莫过于金门大厦被佳宁集团推高到了十六亿。

地皮也是如此，美丽华酒店侧翼那块地皮，竟然达到了二十八亿。

如果说，这是因为有佳宁集团兴风作浪的话，那香江地铁公司以公开招标的形式，出售红棉道的那块地皮，应该没有居心叵测的投机因素了，其最后的售出价格为四点八亿，看起来由于地皮面积小，进而涉及资金数额不大，但却创下了新的香江最高地价记录，每平方呎大约为三万四千七百二十元。

在高弦看来，频频出现的地价新高纪录。泡沫越来越多了。

见高爵士没有自己预期的反应，韦彼得继续说道：“这块地皮的面积，有十四点四万平方呎，比高兴大厦所在地皮的两倍还要大，如果能够买下，将围绕着康乐广场，和高兴大厦，形成另一个黄金组合建筑群。”

“你说的非常在理，可以试一下。”高弦表态道：“不过，无论是七十五亿，还是七十亿，都超出了我的拿地成本上限。”

韦彼得有些急切地试探道：“那高爵士认为，拿地成本多少可以接受？”

高弦稍微思索了一下，缓缓回答道：“香江地铁出售的那块红棉道地皮，你知道吧，已经创下了每平方呎的最高新价。我觉得，拿地成本就算再高一些，也不应该距离这个水平太远！”

韦彼得快速地在心里计算了一下，按照高爵士的这个思路，那可以接受的拿地成本，就是五十亿左右，只有当前行情的三分之二，操作起来，难度很大啊！

见韦彼得面露难色，高弦有意地打住了这个话题，“这个发展计划，整体不错，你们再仔细研究验证一下。”

韦彼得识趣地起身告辞，回去开会了，但最核心的部分，始终是绕不过去的，别的高管很自然地问了起来。

“高爵士认为拿地成本太高。”韦彼得轻轻地叹了一口气，随口说道：“他认为，五十亿左右为宜，但这和当前市场行情的差距，太大了！”

韦彼得的无心透底之语，听进某个人的耳朵里后，不由得让他心里微微一动，深感这个商业情报，对老东家怡和极具价值。

……

高弦给香江置地雄心勃勃的新发展计划设定了一个“上限