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四是“王者大厦”背后，总计2.5公里长的城市街道两侧的地块。

足足有5公里的沿街商铺面积。

还有，计划中建设的30栋超高建筑。

“商业街”的优质地块，单单算梁腾拿下来的成本价，就差不多砸了6个亿进去了。

打包拿地的价格，接近4个亿。另外，按照协议，必须由他来负责修通两条“断.头路”，搞好地下管廊及排水工程，再铺混凝土、铺沥青。这一切都完成，预估要花2亿多。

把自己拥有的地块变成“优质地块”，首先就得砸6个亿进去。

正因为这个项目“烧钱”，所以梁腾才不得不从“系统信用金”贷了3.6亿。现阶段的“信用金额度”都用光了。

梁腾也是有意为之。

毕竟相对于银行的贷款，系统“信用金贷款”利息最低。

单单这笔贷款，每年可为他节省近千万的利息开支。

整个沿街的地块拿下来，尚未正式开发建设，单单是通路，就砸了近6亿。这完全可以算在拿地成本中。

当然，如果你赚贵，砸了6个亿太心痛，两条“断.头路”修通之后，你直接把沿街的地块出售，立即，马上，就会有大房地产商愿意“竞价购买”你的这地块。

保守成交价在12亿。这还是本年度拿地，本年度又出手，短短半年内，就净赚一倍利润。

打通了两条城市主街，地块升值速度，超乎人们想象。

拿地都花了6亿这么大的价钱，后续预计还得再砸35亿进去，才能把规划中的宏伟蓝图完成。

计划5年之内砸40亿进去，5年之后，就可以让这一个项目的市值达到180亿以上。

但这个项目在未来15年会变成一个市值突破千亿的固定资产。在价格没有上升到“天花板”时，梁腾也舍不得抛售的。

只要售出一小部分的房地产，支持在5年内完成项目的全部开发。他就算达到预期目标。

15年后，“开放之都”的房地产价格会暴涨十倍，但不要以为，现阶段“囤地”是最佳的赚钱方式。

试想，现在投资5亿多近6亿，把地块放在那儿囤积，静待15年之后，这些地就能价格翻涨至50亿左右。

那是懒人投资的思维

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