遍看涨，但与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。

众所周知，香江和纽约的写字楼收益率在全球主要城市中排名垫底，两个城市的中央商务区甲级写字楼在扣除了租金减免因素后的收益率，分别仅为2.85%和3.29%，这是一种非常低的回报率，相比于项目的融资成本，这种回报率可能会使项目产生亏损。

越来越少的人不看好写字楼的回报率，导致交易量越来越少，所以价格起不来，其主要原因，就是写字楼靠出租收入支撑，因此一旦出租率不高，会导致写字楼回报率受影响。

而由于越来越多投资人既有移民需求又有定居需求，因此他们投资房产更关注的是为家人建立一个稳定的未来，因此出售型的住宅类市场需求更为紧俏。

但不管怎么看，那也是一栋物业大楼，如果是核心地段，至少也是大几亿美金，甚至十多亿美金。

然而他可能想多了，李全福道，“这几栋物业都位于皇后区，不过我不建议你要这几栋楼的产权，比较复杂，不好出手。”

“那就是说，他手里还有更值钱的？”

“当年ABC跟甘比诺家族火拼，可是抢了不少地皮，其中有一块，临近如今的曼哈顿邮轮码头，始终按着没被开发。”

杨橙大喜过望，“你的意思是，这块地皮在你朋友手里？”

“是的，他现在应该没有能力开发，你只要给他满意的数字，把地皮转让给你不少问题，毕竟他出来以后也需要钱。”

“等等，你说这块地皮是从甘比诺家族手中抢来的，那么所有权不会有问题吗？”

“不用担心，当时抢下来之后，整个操作流程是我一手办的，合理合法，不会有问题，再说现在甘比诺家族虽然还控制着一小部分码头，但和以前的能量相比不值一提。”

“那就好~那就好，什么时候让我跟你朋友见一面？”

“哈~你个小财迷，放心吧，我答应你的事肯定办到！”

“OK，我相信你，不过关于运作你朋友出来的事情，不是那么容易，需要时间，这一点你得清楚，不是我说放就能放的~”

“当然，我明白，你尽管去做，有消息告诉我就好，我相信你的人能够找到我~”

杨橙无语，“你就不能留个固定联系方式？每次去找很麻烦的~”

“好吧，回头我跟你的人确定一下，不过没事别找我。”

杨橙不爽的摆了摆手，这老头真麻烦。

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