过来参观，纷纷竖起了大拇指，都夸他的房子洋气漂亮，然而等住了一段时间之后，却发现很多地方都不方便，住起来一点儿也不舒服。

装修领域是这样，建筑设计也是如此，比如某个大老板看着录像带里那些香江大亨的别墅好看，也让设计师给他照样子来一套；这倒是不算难，但等建成后才发现，香江地处南方，气候相对温暖，这样的房子修在香江一点儿问题都没有。

但他可是住在北方的，夏天还好说点，一到冬天冷风嗖嗖地吹，大老板全家都缩在房子里直打哆嗦，这时候就该哭了。

考虑到这种情况，林楼提醒道，“咱们在香江、在日本、在美国、在欧洲都看过了不少比较好的住宅小区和户型，这些资料确实可以起到一定的借鉴作用，但是也不能完全照搬，因为那些房子是按照当地的气候环境和居住喜好设计的，原样照搬很可能会出现南橘北枳的情况，所以一定要考虑到本地的具体情况。”

“这些倒是好说，我们也不会犯这种错误，比如说巴黎的新小区里面都带有大量的停车位，那是因为法国人有钱，每家每户都买得起小汽车，我们压根就不用修建这个，顶多给每栋楼下面加个自行车停车棚就行了！”李庆熙点头道。

额，这个你还真别把话说太满了！今后十来年之内，或许不用太担心，但等到二十一世纪之后，能住在这个小区里面的人，大多肯定都有能力买车，到那时候小区就该为停车位发愁了，要是提前没有留好冗余，小区内的老住户就该琢磨着换新房了。

不过林楼也只是心里想想，暂且没有反驳，因为在如今这个时候，你要是说二十来年之后，私人小汽车会普及到每家每户，大家伙谁敢相信啊！

“只要我们把市场调查报告按照计划做完，就肯定能了解到本地居民的喜好，但是要具有前瞻性这个怎么把握啊？我们可是全国第一批试点单位，谁能猜得到将来老百姓对房子的喜好会有什么新的变化啊？”郭毅刚感到头疼了。

这个简单，我知道啊！未来三十多年，大家对居住环境的喜好变化，我可是记得清清楚楚呢，要是具体到川府新村这个项目上，我脑海里还存着相关论文呢。

2017年，《天津城建大学学报》上就刊登有三十年后对于川府新村项目住户的居住满意度调查报告，根据这份报告，就能清清楚楚地了解这个项目的原有方案存在那些缺陷，然后在此基础上进行修改，拿出来的结果绝对可以让人满意。

日后制定方案的时候，可以根据这些后世的论文来进行调整，但是眼下却不能这么和他们解释，于是林楼又拿出了一个房地产领域惯用的老方案。

“美国著名社会心理学家亚伯拉罕-马斯洛在1943年指出，人们需要动力实现某些需要，有些需求优先于其他需求。”

“而这段话日后被他延伸出了著名的马斯洛的需求理论，他把人类的需求分为五类，从层次结构的底部向上，需求分别为：生理需求，比

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